據(jù)新加坡4月13日?qǐng)?bào)道，馬來西亞政府繼放寬外資置產(chǎn)規(guī)定與撤銷房地產(chǎn)盈利稅后，{TodayHot}13日將宣布系列簡化房地產(chǎn)計(jì)劃處理程序的新措施，以全力推動(dòng)房地產(chǎn)市場。

    當(dāng)中，所有涉及房屋計(jì)劃的申請(qǐng)包括轉(zhuǎn)換土地用途、分割土地、建筑圖測及規(guī)劃，在符合條件后，可在4至6個(gè)月內(nèi)獲得處理與批準(zhǔn)。目前，房地產(chǎn)發(fā)展計(jì)劃從申請(qǐng)到批準(zhǔn)約需時(shí)6個(gè)月至兩年。

    其他提升房地產(chǎn)領(lǐng)域公共傳遞系統(tǒng)的新措施包括以由繪測師及工程師負(fù)責(zé)批準(zhǔn)的完工及符合證(CCC)，取代地方政府發(fā)出的入伙紙(CF)等。

    市場普遍認(rèn)為，政府13日公布“親商”的房地產(chǎn)領(lǐng)域新傳遞系統(tǒng)等系列策略，將全力集中在減少房產(chǎn)買賣活動(dòng)的繁文縟節(jié)。

    僑豐證券研究分析員周恩雄說：“縮短申請(qǐng)時(shí)間能讓發(fā)展商加速周轉(zhuǎn)，更快釋放土地價(jià)值，從而減低持有風(fēng)險(xiǎn)。

    “房產(chǎn)盈利稅廢除后，來自本地和海外的房產(chǎn)購興提高，這項(xiàng)新措施也正好讓發(fā)展商趕上這波漲潮。{HotTag}購屋者也可更快的掌握房產(chǎn)的升值潛能，進(jìn)而增加市場對(duì)房產(chǎn)的需求。”

    不過，他強(qiáng)調(diào)，新措施將刺激發(fā)展商加快推出房產(chǎn)計(jì)劃，可能為房產(chǎn)市場埋下供過于求的潛在風(fēng)險(xiǎn)，特別是銷量向來強(qiáng)穩(wěn)的中高檔房產(chǎn)市場。

    分析員提醒投資者，縮短房產(chǎn)發(fā)展計(jì)劃申請(qǐng)時(shí)間的新措施雖對(duì)中高檔房產(chǎn)發(fā)展商有利，但也可能加劇國內(nèi)房產(chǎn)供應(yīng)過剩情況，讓中低檔住宅房產(chǎn)發(fā)展商陷入更艱難的營業(yè)環(huán)境。

    房產(chǎn)業(yè)界普遍認(rèn)為，房產(chǎn)發(fā)展申請(qǐng)批準(zhǔn)需時(shí)若縮短，將讓發(fā)展商對(duì)時(shí)勢發(fā)展，包括市場需求和經(jīng)濟(jì)情況等迅速作出反應(yīng)。更重要的是，發(fā)展商能夠更快施工，大大降低土地的持有成本，進(jìn)而提高盈利賺幅。

    政府較早宣布多項(xiàng)政策促進(jìn)房產(chǎn)市場的發(fā)展，包括外國人可直接購買售價(jià)超過25萬令吉(約11萬新元)的房產(chǎn)而無須向外資投資委員會(huì)提出申請(qǐng)、從本月起取消房產(chǎn)盈利稅等。

    市場樂觀認(rèn)為，若中央政府與州政府完善實(shí)施新政策，將為房產(chǎn)市場帶來深遠(yuǎn)的影響，有利于塑造馬來西亞成為國內(nèi)外投資者喜愛的實(shí)業(yè)中樞。