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  • 中山市出臺多項措施為“問題樓盤”解決問題

  • 評論:0  瀏覽:2698  發布時間:2007/2/27
  •    自2005年中山市對問題樓盤進行確權辦證以來,至今已經一年半時間,記者從有關部門獲悉,截至今年7月,已發出問題樓盤確權辦證通知書265個,已確權辦證2800戶。有關人士指出,為了推動問題樓盤辦證工作,全市已出臺了多項措施,開辟了“綠色通道”,但由于一些因素,一些問題樓盤的開發商和業主還沒有前來辦證。
     
    政府重視問題樓盤確權辦證

        為解決問題樓盤確權辦證的歷史遺留問題,維護購房者合法權益,構建和諧社會,市政府十分重視問題樓盤的辦證工作,專門成立了市處置問題樓盤領導小組,并將市處置問題樓盤領導小組辦公室設置在市國土資源局,具體負責處置問題樓盤確權辦證日常事務工作。經過一年半的努力,尤其是有關部門認真落實《關于處理問題樓盤確權發證工作的通知》(中府辦〔2004〕93號)文件精神,{TodayHot}按照“一樓一策,先易后難”的原則,積極穩妥、快捷地開展問題樓盤的調查、審核、報批、確權、測量、辦證等處置工作,使265個問題樓盤順利進入確權辦證程序。對已審批可進入確權辦證程序的樓盤辦證慢、辦證難問題,市政府給予高度重視和關注,市處置問題樓盤領導小組于去年底專門成立了督辦小組,經常到各鎮區檢查問題樓盤確權辦證工作,掌握進展情況,指導問題樓盤確權辦證督辦工作。
       
    手續簡化解決辦證難

       據統計,中山市能確權辦證的問題樓盤共有265個,遍布全市24個鎮區,建筑面積多達147萬多平方米。市國土資源部門簡化驗收程序和辦事流程,并給予很多優惠政策,個別樓盤還采取特辦方式處理辦證問題。針對問題樓盤的不同情況,有關部門采用不同的措施解決辦證問題。最近,市處置問題樓盤辦公室決定,對齊富花園和比華利山莊實施“賣方稅費分離,先予業主辦證”的政策,即在無抵押、無查封的情況下,由業主提供購房合同或協議、已繳清購房款的發票或收據{HotTag}以及《商品房權屬證明書》即能進行辦理。未繳清購房款的,業主可攜帶辦證資料先到國土資源局房地產交易登記管理所咨詢,符合條件和要求的,通過一些合法的手續也能繼續辦證。但由于問題樓盤牽涉的“問題”太多,涉及到自建房單位、開發商、承建商、銀行、保險、消防等多個單位和部門,因此辦證工作仍然存在不少困難,一些開發商不積極配合有關部門為業主辦證,使問題樓盤的確權辦證工作受阻。
       
    確權辦證需加強督辦

       據介紹,目前,在已確權辦證的樓盤中,未轉制的單位自建房占大部分,而商品房問題樓盤已確權辦證的業主占極少數。行內人士指出,對于問題樓盤的確權辦證問題,有關部門建議市政府進一步出臺有力措施,尤其是在督辦方面,加強監管和協調,讓業主辦證化難為易。
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